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高登攀的感受与相关统计数据保持基本一致。

上传时间:2019-04-21阅读次数:编辑:admin
16日,国家统计局发布《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,在3月份,山东省内的济南、青岛、烟台、济宁4市新建商品住宅销售价格均有上涨,济南、烟台、济宁的二手住宅销售价格也有所上涨,青岛的二手住宅销售价格有所下滑。
经济导报记者在济南一些新楼盘、二手房门店进行采访,在经历了去年年底相对冰冷的行情之后,目前济南的楼市已经进入到一个相对稳定的“相持”阶段。“销售有回暖,但在售楼盘比较多。涨也涨不动,跌也没有空间。现在买卖双方是势均力敌吧。”16日,济南市和平路某房产中介负责人高登攀向经济导报记者说道。
济南最近房价怎么样?“最近行情还可以吧。无论是二手房,还是新房,客户都比去年年底的时候多一些了。但房源现在比较多,价格想往上涨还是涨不动。”高登攀向经济导报记者说道。高登攀所在的房产中介原本仅仅是经营二手房交易,但因去年年底二手房行情遭遇冰封,他被迫转向新房市场,也开始做新房的销售渠道。
最近一两个月,高登攀感觉市场有些变化。“不像春节前那样冰冷了。来看二手房的客户多了,尤其是对一些学区房,有些家长入手愿望比较迫切。新房价格回落了,现在刚需楼盘已经稳定在1.5万元/㎡左右及以下,有一些原来买不起房子的客户也重新返回市场。但无论是二手房还新房,总体供应量比较大,所以上涨动力不足。”
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,在3月份,在因城施策、一城一策的调控之下,国内房地产市场总体平稳,一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%,上月为下降0.2%。
山东有4个城市纳入到70个大中城市的统计。其中,济南新建商品房销售价格环比上涨0.8%,青岛环比上涨0.5%,烟台环比上涨0.6%,济宁环比上涨0.5%。经济导报记者注意到,与2月份相比,这4个城市的新建商品房销售价格涨幅均略有抬升。不过,这个4个城市的二手房价格涨跌不一。其中,青岛的二手房价格在3月份环比下跌0.3%,其他3市的价格有小幅上涨。
经济导报记者注意到,在最近几个月内,济南的新房及二手房房价统计数据都保持着相对稳定的走势,并未有大起大落的行情。
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